Citycon Oyj
Pörssitiedote 29.12.2003 klo 13.30

CITYCON OSTI KOSKIKESKUS- JA KOSKIKARA-KAUPPAKESKUKSET

Vähittäiskaupan liiketiloihin erikoistunut Citycon Oyj on ostanut Polar Kiinteistöt Oyj:ltä yhtiön osuudet Tampereen Koskikeskuksesta ja Valkeakosken Koskikarasta. Samalla Citycon on tehnyt myös esisopimuksen Seinäjoen Torikeskuksen hankinnasta. Esisopimuksen ehtojen täyttyessä kauppa toteutetaan 27.2.2004. Hankinnat tukevat Cityconin vahvaa asemaa Suomen liikekiinteistömarkkinoilla ja yhtiön ydinliiketoimintana olevaa kauppakeskusliiketoimintaa.

Tampereen Koskikeskuksen ja Valkeakosken Koskikaran kauppahinta oli yhteensä 49,3 miljoonaa euroa. Kohteiden nettotuotto kauppahinnalle on kaupantekohetkellä noin 7,9 prosenttia. Kauppojen rahoittamiseksi Citycon Oyj nostaa 45 miljoonan euron lainan. Laina-aika ja –ehdot vastaavat marraskuussa 2002 tehtyä rahoitussopimusta. Syndikoidun lainan pääjärjestäjä on Nordea Pankki Suomi Oyj ja muina järjestäjinä Svenska Handelsbanken AB, Eurohypo AG sekä HSH Nordbank AG.

Kaupan myötä Cityconin asiakkaiksi siirtyvät 191 kohteiden nykyistä vuokralaista. Citycon arvioi kaupan nostavan Kauppakeskukset-liiketoimintaryhmän nettovuokratuottoja 3,9 miljoonaa euroa vuodessa eli noin 13,2 prosenttia.

Koskikeskus on Tampereen talousalueen monipuolisin kauppakeskus ja se sijaitsee kaupungin ydinkeskustassa. Kaupan jälkeen Citycon omistaa Koskikeskuksen kaikki liiketilat. Koskikeskuksen kokonaismyynti on kasvanut neljän viime vuoden aikana 8-11 prosenttia vuodessa eli kaksinkertaisesti verrattuna alan yleiseen kehitykseen. Koskikeskusta on suunniteltu laajennettavaksi noin 15.000 m2 suuruisella liiketilalla. Hankkeen toteutumisen edellyttämä kaavoitustyö on käynnistetty.

Valkeakosken Koskikara sijaitsee Tampereen markkina-alueella, Valkeakosken ydinkeskustassa. Koskikara on erinomaisella liikepaikalla sijaitseva, hyvin saavutettavissa oleva vireä kauppakeskus.

	Yhteenveto, nyt hankittu osuus   Koskikeskus Koskikara Liikepinta-ala, m2 13 444 5 671 Liiketilojen vuokrausaste, % 100% 100% Vuokralaisten lkm 158 33 Vuokrasopimusten keskimääräinen voimassaoloaika, v. 3,3 1,5 Yhteenveto, koko kauppakeskus   Koskikeskus Koskikara Kävijämäärä, milj.* 6,3 2,5 Kokonaismyynti, milj. e* 111,0 35,0 Kauppakeskuksen vaikutusalue, asukasta 306 000 34 000 Valmistumisvuosi 1988 1993 Cityconin omistama pinta-ala kauppakeskuksesta kaupan jälkeen, m2 28 000 5 800 Cityconin omistusosuus kauppakeskuksesta kaupan jälkeen (suluissa ennen kauppaa) 88%(27%) 55%(0%) *Vuonna 2002, arvio

”Uudet hankinnat vahvistavat Cityconin liiketoiminnan ydintä. Omistusosuutemme merkittävä kasvu Koskikeskuksessa ja Koskikaran hankinta vahvistavat Cityconia ja ennen kaikkea itse keskuksia. Omistamalla useita kauppakeskuksia pystymme kehittämään niiden liiketoimintoja ja vahvistamaan niiden asemaa markkinoilla entistä tehokkaammin. Koskikeskuksen suunniteltu laajennusmahdollisuus parantaa toteutuessaan entisestään sen asemaa ydinkeskustan suurimpana ja kilpailukykyisimpänä kaupan yksikkönä”, toteaa Cityconin toimitusjohtaja Petri Olkinuora.

Seinäjoen Torikeskus on Etelä-Pohjanmaan suuren markkina-alueen merkittävimpiä kauppakeskuksia. Torikeskuksen kävijämäärä vuonna 2002 oli arviolta 1,8 miljoonaa asiakasta ja sen kokonaismyynti oli noin 16,0 miljoonaa euroa. Seinäjoen Torikeskuksen kauppahinta on 7,0 miljoonaa euroa. Kohteen nettotuotto kauppahinnalle on kaupantekohetkellä noin 8,6 prosenttia.

Citycon on kauppakeskusliiketoiminnan markkinajohtaja Suomessa.
Yhtiö omistaa kaupan jälkeen yhteensä 15 kauppakeskusta pääkaupunkiseudulla ja muissa Suomen alueellisissa keskuksissa. Kauppakeskusten arvioitu kokonaismyynti kaupan jälkeen on 721 miljoonaa euroa vuodessa ja Cityconin omistama vuokrattava pinta-ala on yhteensä 203 000 m2.

Kauppakeskusten lisäksi Citycon omistaa 133 market- ja myymäläkiinteistöä. Yhtiön koko kiinteistöomaisuuden tasearvo on tehdyn kaupan jälkeen 722,8 miljoonaa euroa, josta kauppakeskusten osuus on 58,0 prosenttia ja market- ja myymäläkiinteistöjen osuus 42,0 prosenttia.

Citycon Oyj
Hallitus

Lisätietoja:
Toimitusjohtaja Petri Olkinuora
Puhelin (09) 680 36 738 tai 0400 333 256

www.citycon.fi
Jakelu: Helsingin Pörssi ja keskeiset tiedotusvälineet

Takaisin edelliselle sivulle