Kiinteistösijoitus
Oyj Citycon
PÖRSSITIEDOTE 27.2.1998 klo 16.00
Tilinpäätöstiedote 1997
CITYCONIN TULOS
VOITOLLINEN
Cityconin liikevaihto oli kuluneella tilikaudella 37,4 Mmk
(36,3 Mmk). Käyttökate oli
27,9 Mmk (29,7 Mmk) ja liiketulos 17,0 Mmk (18,9 Mmk). Tilikauden
tulos oli 4,9 Mmk (3,5 Mmk).
LIIKETOIMINTA
Toimintavuoden aikana kiteytyi ajatus Cityconin toiminnan
uudelleen suuntaamisesta liikekiinteistöyhtiöksi,
vaikkakin toiminta jatkui entisellään koko vuoden
1997 ja konkreettisia päätöksiä uuden
toiminta-ajatuksen toteuttamisesta tehtiin vasta kuluvan vuoden
alussa.
Cityconin kiinteistösalkku säilyi
toimintavuoden muuttumattomana. Vuokraustilanteessa ei tilikauden
aikana myöskään tapahtunut oleellisia muutoksia
ja vuokrausaste säilyi korkeana. Vuokrattavia neliöitä
oli 31.12.1997 40.645 m2 ja vuokrausaste 95,9 %. Kiinteistö
Oy Pasilankulma ei sisälly niihin lukuihin. Kohde on
myyty 12.2.1998 allekirjoitetulla kauppakirjalla Merita-Kiinteistöt
Oy:lle.
ULKOPUOLISET KIINTEISTÖARVIOT
Riippumaton kiinteistöarvioija Kiinteistötaito Peltola
& Pulkkanen Oy on arvioinut Cityconin koko kiinteistökannan.
Suomen SKV-Yrityspalvelu Oy on todennut tehdyn arvion perusteet
ja kokonaisarvion oikeaksi. Tehtyjen arvioiden mukaan Cityconin
kiinteistöomaisuuden kirjanpidon mukainen kokonaisarvo
vastaa arviokirjoissa esitettyjä kokonaisarvioita.
TULEVA TOIMINTA
Citycon on 12.2.1998 allekirjoitetuilla kauppakirjoilla ostanut
Keskolta, Meritalta ja Henkivakuutusosakeyhtiö Novalta
223 liikekiinteistöä 1.034 miljoonalla markalla.
Osana kauppahintaa Citycon suuntaa myyjille 520 miljoonan
markan osakeannin. Osakeannin jälkeen Meritan omistusosuus
Cityconissa laskee nykyisestä 58 %:sta 42,5 %:iin. Novasta
tulee uusi suuromistaja Cityconiin 16,1 %:lla. Keskon omistusosuus
nousee nykyisestä 26 %:sta 35,6 %:iin. Tehdyn kaupan
jälkeen Cityconin kiinteistökannan arvo nousee 1,5
miljardin markkaan, josta liikekiinteistöjen osuus on
88 %.
Tehtyjen kauppojen taustalla on toiminnan
uudelleen suuntaaminen niin, että Citycon muuttuu liikekiinteistöihin
erikoistuneeksi kiinteistösijoitusyhtiöksi. Tehtyjen
kauppojen toteuttaminen edellyttää, että yhtiökokous
hyväksyy Cityconin hallituksen esityksen suunnatusta
osakeannista myyjille. Kauppojen toteuttamisen jälkeen
Citycon on suurin pörssissä noteerattu kiinteistösijoitusyhtiö
Suomessa. Se antaa hyvät lähtökohdat toiminnan
edelleen kehittämiselle ja laajentamiselle jatkossa.
Toimintaympäristö on samalla muuttumassa entistä
otollisemmaksi kiinteistöjen arvopaperistamiselle, jossa
Citycon on jo lähtenyt liikkeelle tuomalla markkinoille
selkeästi fokusoidun vaihtoehdon.
TILINPÄÄTÖSTIEDOT
Cityconin hallituksen 27.2.1997 hyväksymän ja allekirjoittaman
tilinpäätöksen tiedot:
Luvut ovat 1000 mk ja koskevat konsernia
Hallitus esittää yhtiökokoukselle,
että tilikauden voitto kirjataan yhtiön kertyneiden
tappioiden vähennykseksi ja että osinkoa ei jaeta.
YHTIÖKOKOUS
Cityconin hallitus ehdottaa 10.3.1998 pidettävälle
yhtiökokoukselle, että yhtiön osakepääomaa
alennettaisiin yhteensä 60.160.000 markalla ja samanaikaisesti
korotettaisiin 416.424.000 markalla. Osakepääoman
alentamisesta 21.208.000 markkaa kuluu yhtiön vahvistetun
taseen mukaisen tappion kattamiseen ja loput 38.952.000 siirretään
tätä varten perustettavaan rahastoon. Yhtiön
oman pääoman määrä osakepääoman
alentamiseen ja korottamisen jälkeen tilinpäätöksen
31.12.1997 mukaisten lukujen perusteella on 800.122.000 markkaa.
Kiinteistösijoitus Oy Citycon
Hallitus
Lisätiedot: Olli-Pekka Mikkola, puhelin 640 050
Jakelu: Helsingin Arvopaperipörssi ja keskeiset tiedotusvälineet
Takaisin edelliselle
sivulle
|
